Mit Erfahrung und vollem Einsatz – wohnen heißt Wüstenrot.
Kennziffer: 35239 / Ludwigsburg Immobilienkaufmann (m/w/d) in der Mietverwaltung
-
Wir, die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH mit Standort in Ludwigsburg im Großraum Stuttgart, vereinen die Vielseitigkeit der Immobilienbranche unter einem Dach. Wir decken alle Leistungen rund um die Immobilie ab – von der Baulandentwicklung und Erschließung über die Projektentwicklung und Realisierung von Gebäuden bis hin zu Stadtentwicklung und Immobilienmanagement einzelner Gebäude oder ganzer Quartiere. Technisches Portfoliomanagement und Energieberatung sowie die Erstellung von Strategien zur EU-Taxonomie und Dekarbonisierung runden unser zukunftsfähiges Portfolio ab. Wir sind Teil der W&W-Gruppe, einem Finanzdienstleister mit über 13.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.
-
- Vermietung und Vermarktung: Organisation von Wohnungsbesichtigungen, Sicherstellung der Anschlussvermietung, Pflege von Immobilienportalen sowie Auswahl und Prüfung von Mietinteressenten.
- Vertrags- und Dienstleistungsmanagement: Überwachung, Ausschreibung und Abschluss von Bewirtschaftungs-, Wartungs-, Versicherungs- und Energieversorgungsverträgen unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten.
- Instandhaltung und Betrieb: Organisation, Beauftragung und Kontrolle von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Sicherstellung der Verkehrssicherungspflichten und Überwachung des baulichen Zustands.
- Mieter- und Eigentümerbetreuung: Eigenständige Kommunikation mit Mietern, Eigentümern und Dienstleistern inklusive Schriftverkehrs sowie die Betreuung der Mieter und Eigentümer in Sinne der Bestandsbewirtschaftung.
- Abrechnungswesen: Unterstützung bei der Erstellung von Betriebs-, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Einnahmen-/Ausgabenübersichten sowie Bearbeitung von Widersprüchen.
- Budget- und Kostenkontrolle: Planung und Überwachung der Kostenbudgets der betreuten Liegenschaften.
- Forderungsmanagement: Überwachung der Mieterkonten und Durchführung eines konsequenten Mahnwesens einschließlich Unterstützung bei gerichtlichen Verfahren.
- Option auf die Übernahme der stellvertretenden Geschäftsstellenleitung.
-
- Eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) sowie ggf. eine Weiterbildung zum Immobilienwirt (m/w/d), einen Abschluss als Bachelor of Arts (m/w/d) Fachrichtung Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Gute Kenntnisse im Mietrecht und ein technishces Grundverständnis
- Gute EDV-Kenntnisse iN SAP/RE-FX oder eiber vergleichbaren ERP-Software wären wünschenswert
- Verhandlungsgeschick, konzeptionelle Fähigkeiten, hohe Dienstleistungsorientierung und Engagement, verbindliches Auftreten, Teamfähigkeit, Verantwortungsbewusstsein und Zuverlässigkeit
- Bei entsprechender Entwicklung besteht die Möglichkeit zur Übernahme von Führungsverantwortung
-
- Flexibilität - Mobiles Arbeiten und individuelle Teilzeitmodelle
- Familie - Kita Kooperation & Kindernotfallbetreuung, Unterstützung bei der Pflege von Angehörigen
- Entwicklung - Laufbahnmodelle, persönliche & fachliche Weiterbildung
- Gesundheit - Vielseitige Sportangebote & gesundes Essen im Betriebsrestaurant
- Extras - Betriebliche Altersvorsorge & Vergünstigungen auf W&W-Produkte
- Mobilität - Jobrad & Ladestationen für E-Bikes und E-Autos
